Kategori: News

JAKARTA – PT DCI Indonesia Tbk (DCII) akan mengambil alih 50,005% saham PT Sarana Megahtama (SM). Rencana pengambilalihan saham SM terkait pengembangan usaha pada pelayanan pusat data.

Gregorius Nicholas Suharsono, Sekretaris Perusahaan DCII mengungkapkan pasca transaksi kepemilikan perusahaan sebanyak 50,005% dari 10.001 saham SM dan sisanya 49,995% dimiliki PT Indotek Informatika. “Perusahaan akan menjadi pengendali baru di Sarana Megahtama,” katanya dikutip dari keterbukaan informasi, Rabu (24/5).

Per triwulan I 2023, emiten ini mengumpulkan pendapatan Rp 315,23 miliar, naik dari periode serupa tahun 2022 sebesar Rp 215,26 miliar, laba usaha Rp 166,23 miliar, naik dari Rp 98,64 miliar, dan laba tahun berjalan Rp 121,42 miliar, naik dari Rp 63,80 miliar. (LK)

Sumber : https://www.idnfinancials.com/id/news/46970/dcii-takes-sarana-megahtama

JAKARTA. PT PP (Persero) Tbk (PTPP) melepas sejumlah kegiatan usahanya. Pengurangan kegiatan usaha lantaran PTPP tidak dapat menggabungkan kegiatan usaha tersebut.

Adapun kegiatan usaha yang dikurangi meliputi perdagangan besar semen, kapur, pasir, dan batu. Lalu, perdagangan bahan bakar padat, cair dan gas serta produk terkait.

Sekretaris Perusahaan PTPP Bakhtiyar Effendi mengatakan, berdasarkan analisis kelayakan keuangan dan beberapa hal lainnya, pengurangan kegiatan usaha ini tidak mempengaruhi kelangsungan usaha. Sebabnya, proyek belum dijalankan oleh PTPP.

“Setelah melakukan analisis studi kelayakan yang meliputi beberapa hal seperti legalitas, pasar, pola bisnis, model manajemen, teknis, dan kelayakan keuangan, lembaga penilai berpendapat rencana PTPP mengurangi kegiatan usaha tersebut adalah layak,” ujarnya dalam keterbukaan informasi, Senin (20/3).

Adapun dalam kegiatan usaha perdagangan besar semen, kapur, pasir, dan batu untuk bahan konstruksi mencakup beberapa produk, antara lain semen portland putih, semen portland abu-abu, dan semen posolan kapur. Kemudian, dalam kegiatan usaha yang mencakup perdagangan besar bahan bakar gas, cair dan padat, serta produk sejenisnya, antara lain minyak bumi mentah, minyak mentah, bahan bakar diesel, dan gasoline.

Bakhtiyar mengatakan PTPP tidak dapat menggabungkan kegiatan usaha tersebut lantaran telah memiliki Izin Usaha Jasa Pertambangan (IUJP) Nomor 168/1/IUJP/PMDN/2019 yang diterbitkan pada 13 September 2019. IUJP tersebut diperoleh karena PTPP memiliki aktivitas penunjang pertambangan dan penggalian lainnya.

“Konsekuensi hukum yang harus dijalani PTPP adalah untuk mengubah kegiatan usaha dengan menghapus kegiatan usaha yang tidak dapat digabungkan dengan kegiatan usaha pada Anggaran Dasar dan perizinan lainnya,” tutupnya.

Sumber : https://investasi.kontan.co.id/news/ptpp-kurangi-sejumlah-kegiatan-usaha-ini-alasannya

JAKARTA — Emiten konstruksi, PT Wijaya Karya Tbk (WIKA), akan menyuntikkan tambahan modal kepada anak usahanya PT Wijaya Karya Reality (Wika Realty) senilai Rp 1 triliun. Penambahan modal ini akan dilakukan melalui skema debt to equity swap atau konversi utang menjadi modal.

Berdasarkan Laporan Keuangan Wika, perseroan saat ini menggenggam sebanyak 93,05 persen saham Wika Realty. Kepemilikan sebagian besar saham tersebut membuat WIKA menjadi pemegang saham pengendali dari Wika Realty.

Sekretaris Perusahaan Wijaya Karya, Mahendra Vijaya menjelaskan, sampai dengan 30 April 2021 pinjaman Wika Realty kepada perseroan telah mencapai Rp4,5 triliun berikut bunganya. Namun yang diakui sebagai utang adalah sebesar Rp3,95 triliun.

“Bedasarkan Perjanjian Pengakuan Hutang telah disepakati perseroan dan Wika Realty Rp 1 triliun dengan harga saham sesuai harga nominal saham Wika Realty sebesar Rp 100 per lembar saham untuk menjadi tambahan setoran modal melalui skema debt to equity swap,” kata Mahendra melalui keterbukaan informasi Bursa, Kamis (6/1).

Dengan dilaksanakannya transaksi tersebut, perseroan dapat meningkatkan porsi kepemilikannya pada Wika Realty. Dengan demikian, perseroan bisa mendapat kontribusi lebih dalam pemberian laba dari Wika Realty secara konsolidasi.

Mahendra menambahkan, berdasarkan hasil analisis dapat dipastikan bahwa nilai transaksi yang merupakan biaya untuk penambahan setoran modal Wika Realty oleh Wika melalui skema debt to equity swap memberikan nilai tambah.

Hasil analisis kelayakan investasi saham Wika Reality menunjukkan bahwa investasi adalah layak yang ditunjukan dengan nilai IRR sebesar 18,56 persen lebih besar dan tingkat biaya modal sebesar 9,73 persen dan NPV positif sebesar Rp2,39 triliun.Dengan nilai-nilai indikator tersebut, maka investasi dinilai layak dilaksanakan.

Dengan dilakukannya transaksi memberikan kontribusi nilai tambah terhadap laba yang diatribusikan kepada Perseroan. Dengan dilakukannya transaksi, kontribusi nilai tambah selama periode 1 Mei 2021-31 Desember 2026 terhadap laba yang diatribusikan kepada Perseroan sebesar Rp 8,04 miliar.

Sumber : https://ekonomi.republika.co.id/berita/r5a1lx383/wika-suntik-modal-rp-1-triliun-untuk-anak-usaha

Sebagai pemilik properti, memiliki pemahaman yang mendalam tentang nilai aset Anda adalah hal yang sangat penting. Properti Anda adalah salah satu investasi terbesar yang Anda miliki, dan penilaian aset adalah alat yang krusial dalam mengelola dan mengoptimalkan nilai properti Anda. Dalam artikel ini, kami akan menjelaskan bagaimana penilaian aset dapat membantu pemilik properti dalam berbagai cara.

1. Menentukan Harga Jual yang Tepat

Salah satu manfaat utama dari penilaian aset adalah membantu Anda menentukan harga jual yang tepat jika Anda memutuskan untuk menjual properti Anda. Dengan penilaian aset yang akurat, Anda dapat menghindari risiko melebihkan atau di bawah melepas properti Anda. Ini memastikan bahwa Anda mendapatkan nilai yang adil dan menguntungkan dari penjualan.

2. Mengelola Pembiayaan dan Hipotek

Jika Anda memiliki hipotek atau pinjaman terkait properti Anda, penilaian aset juga membantu Anda mengelola pembiayaan dengan lebih baik. Ini membantu Anda memahami nilai yang dapat dijadikan jaminan dalam pembiayaan Anda. Selain itu, jika Anda ingin melakukan refinancing, penilaian aset yang positif dapat membantu Anda mendapatkan suku bunga yang lebih baik.

3. Perencanaan Pajak yang Lebih Baik

Penilaian aset juga berperan penting dalam perencanaan pajak properti Anda. Nilai aset yang tepat membantu Anda menghitung pajak properti dengan akurat dan memastikan bahwa Anda tidak membayar lebih dari yang seharusnya. Ini juga dapat membantu Anda mengidentifikasi strategi perencanaan pajak yang efektif.

4. Mengidentifikasi Potensi Perbaikan

Dengan pemahaman yang baik tentang nilai properti Anda, Anda dapat mengidentifikasi area-area yang memerlukan perbaikan atau pemeliharaan. Ini membantu Anda merencanakan investasi yang bijak untuk meningkatkan nilai properti Anda. Jika Anda berniat untuk menjual properti di masa depan, perbaikan ini dapat meningkatkan daya tarik dan nilai jual properti Anda.

5. Menyusun Strategi Investasi yang Bijak

Pemilik properti yang cerdas selalu mempertimbangkan aset properti mereka dalam strategi investasi mereka. Penilaian aset membantu Anda memahami kontribusi properti terhadap portofolio investasi Anda dan mengambil keputusan yang lebih cerdas tentang alokasi aset Anda.

6. Mendukung Pemecahan Perselisihan dan Warisan

Penilaian aset juga penting dalam situasi pemecahan perselisihan, seperti perceraian atau perpecahan bisnis. Ini membantu dalam menentukan pembagian aset yang adil dan dapat menghindari konflik yang tidak perlu. Selain itu, dalam warisan, penilaian aset membantu mengukur nilai aset yang akan diturunkan kepada ahli waris.

7. Asuransi Properti yang Tepat

Untuk memastikan perlindungan yang tepat bagi properti Anda, Anda perlu memiliki asuransi yang sesuai dengan nilai properti Anda. Penilaian aset membantu Anda menentukan nilai aset yang harus diasuransikan dan memastikan bahwa Anda memiliki cakupan asuransi yang memadai.

Konsultasikan dengan Ahli Penilaian Aset

Penting untuk diingat bahwa penilaian aset adalah proses yang kompleks yang memerlukan keahlian khusus. Anda sebaiknya berkonsultasi dengan ahli penilaian aset berlisensi seperti KJJP IDR. Mereka memiliki pengetahuan dan pengalaman untuk memberikan penilaian yang akurat dan terpercaya atas properti Anda.

Penutup: Mengoptimalkan Nilai Properti Anda

Dalam dunia properti yang dinamis, memiliki pemahaman yang akurat tentang nilai aset Anda adalah kunci untuk mengoptimalkan nilai properti Anda. Dari penentuan harga jual yang tepat hingga perencanaan pajak yang efektif, penilaian aset membantu pemilik properti mengelola investasi mereka dengan bijak. Dengan KJJP IDR sebagai mitra penilaian aset Anda, Anda dapat memiliki keyakinan bahwa properti Anda akan dinilai dengan cermat dan akurat.

Bisnis modern selalu berada dalam dinamika perubahan. Pasar berfluktuasi, tren berubah, dan lingkungan ekonomi terus berkembang. Dalam kondisi ini, penilaian aset bisnis Anda bukanlah proses yang statis. Sebaliknya, penilaian aset adalah alat yang penting dalam menavigasi perubahan pasar dan menjaga bisnis Anda tetap berharga dan kompetitif. Artikel ini akan menjelaskan pengaruh perubahan pasar terhadap penilaian aset bisnis Anda dan mengapa Anda harus selalu memperbarui penilaian aset Anda secara berkala.

1. Volatilitas Pasar

Salah satu pengaruh utama perubahan pasar terhadap penilaian aset bisnis adalah volatilitas pasar. Harga saham, nilai properti, dan nilai aset lainnya dapat berfluktuasi secara signifikan dalam waktu singkat. Ini berarti bahwa penilaian aset yang mungkin akurat beberapa bulan yang lalu mungkin tidak lagi mencerminkan nilai aktualnya. Oleh karena itu, sangat penting untuk memperbarui penilaian aset secara berkala untuk mencerminkan perubahan dalam pasar.

2. Perubahan dalam Permintaan dan Penawaran

Perubahan dalam permintaan dan penawaran di pasar juga dapat berdampak pada penilaian aset bisnis Anda. Ketika permintaan atas produk atau layanan Anda meningkat, nilai aset Anda dapat meningkat. Sebaliknya, jika permintaan turun, nilai aset Anda mungkin akan berkurang. Mengidentifikasi perubahan ini dan memasukkannya ke dalam penilaian aset Anda membantu Anda membuat keputusan yang lebih baik tentang alokasi sumber daya dan strategi bisnis.

3. Teknologi dan Inovasi

Perubahan pasar sering kali didorong oleh teknologi dan inovasi. Bisnis yang tidak mengikuti perkembangan teknologi dapat mengalami kesulitan bersaing. Oleh karena itu, penting untuk memasukkan nilai aset teknologi dan hak kekayaan intelektual dalam penilaian aset Anda. Ini akan membantu Anda memahami seberapa berharga aset tersebut dalam menghadapi perubahan teknologi yang cepat.

4. Pengaruh Regulasi

Regulasi pemerintah juga dapat memiliki dampak besar pada nilai aset bisnis Anda. Perubahan dalam peraturan, baik yang berhubungan dengan lingkungan, pajak, atau aspek bisnis lainnya, dapat mempengaruhi profitabilitas dan nilai aset Anda. Oleh karena itu, penting untuk memantau perubahan regulasi dan memasukkannya ke dalam penilaian aset Anda.

5. Analisis Pasar Bersaing

Mengidentifikasi bagaimana pesaing Anda menyesuaikan diri dengan perubahan pasar adalah elemen penting dalam penilaian aset. Bisnis Anda mungkin harus menyesuaikan strategi atau investasi dalam teknologi baru untuk tetap bersaing. Memahami bagaimana pesaing mempengaruhi pasar dapat membantu Anda menilai nilai aset Anda secara lebih akurat.

6. Menilai Risiko dan Peluang

Selain memahami dampak perubahan pasar pada nilai aset Anda, penilaian aset yang baik juga membantu Anda menilai risiko dan peluang yang terkait. Dengan mengevaluasi perubahan pasar secara sistematis, Anda dapat mengidentifikasi peluang pertumbuhan baru dan mengatasi risiko yang mungkin timbul.

7. Berkonsultasi dengan Profesional Penilai

Penting untuk diingat bahwa penilaian aset adalah proses yang kompleks. Ini melibatkan berbagai faktor yang harus dianalisis dan dinilai secara cermat. Oleh karena itu, sebaiknya berkonsultasi dengan profesional penilaian yang berpengalaman seperti KJJP IDR. Mereka memiliki pengetahuan dan alat yang diperlukan untuk memastikan penilaian aset yang akurat dalam menghadapi perubahan pasar.

Penutup: Menjaga Aset Anda Relevan

Dalam bisnis yang terus berubah, penilaian aset adalah alat yang sangat penting untuk menjaga bisnis Anda relevan dan berharga. Pengaruh perubahan pasar, volatilitas, teknologi, dan regulasi membuat penilaian aset menjadi proses yang berkelanjutan. Dengan memperbarui penilaian aset Anda secara teratur dan mengikuti perkembangan pasar, Anda dapat membuat keputusan investasi yang cerdas, mengelola risiko dengan lebih baik, dan menjaga bisnis Anda tetap kompetitif.

Jika Anda memerlukan bantuan dalam penilaian aset bisnis Anda atau ingin memahami lebih lanjut tentang pengaruh perubahan pasar, KJJP IDR siap membantu. Dengan pengalaman lebih dari 11 tahun dalam industri penilaian, kami adalah mitra tepercaya Anda dalam mengelola aset bisnis dengan bijak dan efektif.

Penilaian aset adalah bagian kritis dari manajemen bisnis yang sering diabaikan oleh banyak pemilik bisnis. Namun, memiliki pemahaman yang baik tentang nilai aset Anda adalah penting untuk pengambilan keputusan yang tepat, pengelolaan risiko, dan pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan. Dalam artikel ini, kami akan menjelaskan mengapa penilaian aset profesional adalah langkah yang sangat penting dalam mengelola bisnis Anda.

1. Mengukur Kesehatan Keuangan Bisnis

Pertama-tama, penilaian aset membantu Anda mengukur kesehatan keuangan bisnis Anda. Aset Anda, seperti properti, peralatan, stok, dan investasi lainnya, merupakan bagian penting dari neraca bisnis Anda. Dengan menilai aset Anda secara teratur, Anda dapat memastikan bahwa Anda memiliki pemahaman yang akurat tentang aset dan kewajiban Anda. Ini membantu Anda menghindari overleverage atau risiko keuangan yang tidak terkendali.

2. Pembiayaan dan Kredit

Saat Anda mencari pembiayaan tambahan untuk pertumbuhan bisnis atau untuk mengatasi masalah keuangan mendesak, bank dan pemberi pinjaman seringkali memerlukan penilaian aset sebagai bagian dari proses mereka. Penilaian aset profesional memberi Anda keunggulan dalam negosiasi dengan pemberi pinjaman dan meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan pembiayaan dengan syarat yang lebih baik.

3. Manajemen Risiko yang Lebih Baik

Setiap bisnis memiliki risiko yang terkait dengan asetnya. Misalnya, properti Anda bisa menghadapi risiko kerusakan akibat bencana alam, atau nilai investasi Anda bisa turun karena perubahan pasar. Dengan penilaian aset yang teratur, Anda dapat mengidentifikasi potensi risiko ini lebih awal, mengambil tindakan yang diperlukan, dan mengurangi dampak negatifnya pada bisnis Anda.

4. Keputusan Investasi yang Cerdas

Jika Anda berencana untuk melakukan investasi tambahan dalam bisnis Anda, penilaian aset akan membantu Anda membuat keputusan yang lebih cerdas. Anda akan dapat mengukur apakah investasi tersebut sebanding dengan nilai yang akan ditambahkan ke bisnis Anda. Ini juga membantu Anda mengidentifikasi area-area di mana Anda mungkin perlu melakukan investasi tambahan untuk meningkatkan efisiensi atau pertumbuhan.

5. Penjualan atau Merger Bisnis

Jika Anda berencana untuk menjual bisnis Anda atau melakukan merger dengan bisnis lain, penilaian aset adalah langkah yang sangat penting. Ini membantu Anda menentukan harga yang adil dan memastikan bahwa Anda mendapatkan nilai yang sebenarnya atas bisnis Anda. Jika Anda adalah pihak yang membeli, penilaian aset membantu Anda memastikan bahwa Anda tidak membayar terlalu banyak.

6. Perencanaan Keuangan yang Lebih Baik

Perencanaan keuangan adalah bagian penting dari keberhasilan bisnis jangka panjang. Dengan penilaian aset yang teratur, Anda dapat merencanakan pembiayaan yang tepat, mengidentifikasi peluang untuk mengoptimalkan penggunaan aset Anda, dan menciptakan rencana keuangan yang lebih baik untuk pertumbuhan bisnis Anda.

7. Kepatuhan Regulasi

Dalam beberapa industri, seperti real estate, kepatuhan terhadap peraturan penilaian aset adalah suatu keharusan. Penilaian aset profesional membantu Anda mematuhi peraturan yang berlaku dan menghindari masalah hukum yang dapat merugikan bisnis Anda.

KJJP IDR: Mitra Penilaian Aset Anda

KJJP IDR adalah mitra profesional Anda dalam penilaian aset bisnis. Dengan pengalaman lebih dari satu dekade di industri ini, kami menggabungkan pengetahuan yang mendalam tentang penilaian aset dengan teknologi terkini untuk memberikan layanan yang akurat dan andal. Kami membantu bisnis Anda mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang nilai aset Anda dan bagaimana aset tersebut dapat mendukung pertumbuhan bisnis Anda.

Dalam bisnis yang kompetitif dan berubah dengan cepat, penilaian aset adalah alat penting yang membantu Anda membuat keputusan yang tepat dan mengelola risiko. Dengan KJJP IDR sebagai mitra Anda, Anda dapat yakin bahwa Anda memiliki penilaian aset yang akurat dan mendalam yang memungkinkan Anda mengambil langkah-langkah yang benar dalam pengelolaan bisnis Anda.

Investasi dalam properti adalah salah satu bentuk investasi yang populer dan menguntungkan. Namun, seperti semua investasi, investasi properti juga memiliki risiko yang terkait, dan penting bagi investor untuk membuat keputusan yang terinformasi. Salah satu alat terpenting yang dapat membantu Anda membuat keputusan investasi yang cerdas adalah penilaian properti. Dalam artikel ini, kita akan menjelaskan bagaimana penilaian properti dapat membantu Anda dalam pengambilan keputusan investasi yang tepat.

1. Menentukan Nilai yang Akurat

Pertama-tama, penilaian properti membantu Anda menentukan nilai yang akurat untuk suatu properti. Nilai ini merupakan gambaran tentang berapa banyak properti tersebut seharusnya bernilai di pasar saat ini. Penilai properti yang berpengalaman akan mempertimbangkan berbagai faktor, seperti lokasi, kondisi fisik, perkiraan pendapatan, dan data pasar terbaru, untuk memberikan nilai yang paling akurat mungkin. Ini memberi Anda dasar yang kuat untuk memahami nilai investasi Anda.

2. Menghindari Overpaying atau Underpaying

Salah satu risiko terbesar dalam investasi properti adalah membayar terlalu banyak atau bahkan terlalu sedikit. Tanpa penilaian properti yang benar, Anda mungkin membayar lebih dari yang seharusnya, mengurangi potensi keuntungan Anda. Di sisi lain, jika Anda membayar terlalu sedikit, Anda mungkin mendapatkan properti yang memiliki masalah tersembunyi atau kurang potensi pertumbuhan nilai. Dengan penilaian properti yang kuat, Anda dapat memastikan bahwa Anda membayar harga yang wajar sesuai dengan nilai properti.

3. Perencanaan Keuangan yang Lebih Baik

Investasi properti seringkali melibatkan perencanaan keuangan jangka panjang. Sebelum Anda memutuskan untuk berinvestasi dalam suatu properti, Anda perlu memiliki pemahaman yang baik tentang berapa banyak uang yang Anda butuhkan untuk berinvestasi, termasuk pembelian properti, renovasi (jika diperlukan), dan biaya-biaya lainnya. Penilaian properti membantu Anda merencanakan pembiayaan yang tepat, termasuk pembiayaan hipotek atau sumber dana lainnya yang mungkin Anda perlukan.

4. Menilai Potensi Keuntungan dan Risiko

Investasi properti tidak hanya tentang nilai saat ini, tetapi juga tentang potensi keuntungan masa depan dan risiko yang terkait. Penilaian properti membantu Anda mengevaluasi potensi pertumbuhan nilai properti, pendapatan sewa yang dapat Anda harapkan, dan faktor-faktor risiko yang mungkin memengaruhi investasi Anda. Dengan pemahaman yang lebih baik tentang semua faktor ini, Anda dapat membuat keputusan investasi yang lebih terinformasi.

5. Mendukung Negosiasi yang Lebih Kuat

Ketika Anda memiliki penilaian properti yang kuat sebagai dasar, Anda akan lebih percaya diri dalam negosiasi harga dengan penjual. Anda dapat menggunakan penilaian tersebut untuk mendukung tawaran Anda dan memastikan bahwa Anda mendapatkan kesepakatan yang adil. Selain itu, Anda dapat memahami argumen-argumen yang lebih kuat untuk merundingkan harga yang lebih baik.

6. Keputusan Investasi yang Terinformasi

Dalam dunia investasi properti yang kompetitif, keputusan yang terinformasi adalah kunci sukses. Dengan bantuan penilaian properti yang andal, Anda dapat membuat keputusan investasi yang lebih cerdas, mengoptimalkan potensi keuntungan Anda, dan mengurangi risiko finansial. Ini memberi Anda keunggulan dalam pasar yang terus berubah dan dapat membantu Anda mencapai tujuan keuangan jangka panjang Anda.

Penting untuk diingat bahwa penilaian properti bukanlah hanya sekadar biaya tambahan dalam proses investasi. Ini adalah investasi yang sangat penting dalam keberhasilan investasi Anda. Dengan bermitra dengan profesional penilaian properti yang berpengalaman seperti KJJP IDR, Anda dapat memiliki keyakinan bahwa penilaian Anda akan dilakukan dengan hati-hati dan akurat.

KJJP IDR adalah mitra terpercaya Anda dalam proses penilaian properti. Dengan pengalaman lebih dari 11 tahun dalam industri, kami menyediakan layanan penilaian profesional untuk membantu Anda membuat keputusan investasi yang bijak. Kami mengintegrasikan data terbaru dengan pengalaman praktis untuk memberikan penilaian properti yang paling akurat. Hubungi kami sekarang untuk mendapatkan layanan terbaik dalam penilaian properti dan pengembangan bisnis Anda.

Dalam penutup, penilaian properti adalah alat yang sangat penting dalam memastikan keberhasilan investasi properti Anda. Dengan pemahaman yang lebih baik tentang nilai properti, Anda dapat membuat keputusan investasi yang lebih terinformasi dan mengoptimalkan potensi keuntungan Anda dalam jangka panjang.